Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Kalvariestraat à Zele
Kalvariestraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Zele (9240). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à491 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Avermaat - Veldeken - Halfweg, 22 ventes en 2022 (médiane 377 400 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Kalvariestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 3 à 17
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 180e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Kalvariestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kalvariestraat : type de bâti et prix de référence
Kalvariestraat compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Zele. La médiane des 2 ou 3 façades de Zele (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg (368 000 € à 491 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kalvariestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kalvariestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg et sa fourchette. La limite passe à 820 m : Jozef De Bruynestraat relève du quartier Schrijverswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Kalvariestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Europalaan (100 %), la moins aérée Dijkstraat (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Heirbaan) à 195 m² (Europalaan) dans ces rues ; Kalvariestraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldeken, en compte 109.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldeken | 380 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Kortestraat | 630 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Heirbaan | 750 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Europalaan | 800 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Jozef De Bruynestraat | 820 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Dijkstraat | 890 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Herman Teirlinckstraat | 900 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Pieter Gorusstraat | 940 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Scheldestraat | 1,0 km | Avermaat - Veldeken - Halfweg |
| Alice Nahonstraat | 1,0 km | Schrijverswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kalvariestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix.
- Kalvariestraat à Grammont, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Kalvariestraat à Courtrai, à 63,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kalvariestraat à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kalvariestraat
La médiane du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg est passée de 324 900 € en 2020 à 377 400 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zele gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Kalvariestraat pèse 6 adresses sur les 867 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kalvariestraat
Combien vaut une maison Kalvariestraat à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalvariestraat est son quartier, Avermaat - Veldeken - Halfweg : 368 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Kalvariestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Kalvariestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kalvariestraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kalvariestraat à Zele ?
Kalvariestraat fait partie du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, à Zele. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kalvariestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode