Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Grensstraat à Wingene
Grensstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 10,1 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Grensstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (31e rue sur 41)
- Taille
- 311e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 10,1 km à l'est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Buitenwijken.
Maisons de Grensstraat : type de bâti et prix de référence
Grensstraat compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 165 m² d'emprise médiane pour 176 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grensstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 830 m : Barelstraat (Aalter) relève du quartier Lotenhulle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Knokstraat (Aalter), en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mortelwalstraat | 570 m | Buitenwijken |
| Parkstraat | 640 m | Buitenwijken |
| Barelstraat (Aalter) | 830 m | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ruiseleedsestraat (Aalter) | 860 m | Poeke-Kern · n.d. |
| Poekedorpstraat (Aalter) | 1,1 km | Poeke-Kern · n.d. |
| Guido Gezellestraat (Aalter) | 1,2 km | Poeke-Kern · n.d. |
| Knokstraat (Aalter) | 1,2 km | Poeke-Kern · n.d. |
| Pietakkerstraat | 1,2 km | Buitenwijken |
| Middendreef (Aalter) | 1,2 km | Poeke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oud Leykenstraat (Aalter) | 1,3 km | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grensstraat » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (8755) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grensstraat à Tielt, à 10,7 km : médiane du quartier 239 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Pittem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Beernem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Oostkamp, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Nazareth-De Pinte, à 15,9 km : médiane du quartier 498 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Gand, à 19,4 km : médiane du quartier 302 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Kuurne, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Zottegem, à 32,9 km : médiane du quartier 256 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter Grensstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grensstraat
Combien vaut une maison Grensstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grensstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Grensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Dans quel quartier se trouve Grensstraat à Wingene ?
Grensstraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 31e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Grensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode