Prix des maisons par rue · 1970 Wezembeek-Oppem
Prix des maisons Perkveld à Wezembeek-Oppem
Perkveld est une voie résidentielle de 190 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Grunne, est de 621 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
502 000 €à899 000 €
Prix médian : 621 000 €
Quartier retenu : De Grunne, 18 ventes en 2023 (médiane 618 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,4 %).
Perkveld en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 98e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Perkveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Perkveld : type de bâti et prix de référence
Perkveld compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Wezembeek-Oppem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Grunne (502 000 € à 899 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Perkveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Perkveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Grunne et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Champ de l'Epeautre relève du quartier Ban - Eik - Sociale Woningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Perkveld est la plus aérée des 7 rues comparées, devant l'avenue Saint-Hubert (71 %) ; le clos des Iris ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (l'avenue des Lilas) à 121 m² (le clos des Iris) dans ces rues ; avec 137 m², Perkveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Champ des Etoiles (21) et devant le clos des Iris (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Iris | 100 m | De Grunne |
| Avenue des Hortensias | 130 m | De Grunne |
| Avenue des Lilas | 200 m | De Grunne |
| Champ de l'Epeautre | 240 m | Ban - Eik - Sociale Woningen · n.d. |
| Avenue ter Meeren | 250 m | Ban - Eik - Sociale Woningen · n.d. |
| Champ des Etoiles | 320 m | Ban - Eik - Sociale Woningen · n.d. |
| Avenue Saint-Hubert | 320 m | De Grunne |
| Avenue des Rossignols | 330 m | De Grunne |
| Champ du Sarrasin | 330 m | Ban - Eik - Sociale Woningen · n.d. |
| Av. du Bois d'Houthulst | 380 m | De Grunne |
Tous les quartiers de Wezembeek-Oppem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Perkveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1970) avant de comparer des prix.
- Perkveld à Zaventem, à 0,7 km : prix de quartier non publié
- Perkveld à Tielt-Winge, à 27,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Perkveld à Wezembeek-Oppem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Grunne, 621 000 €, l'achat revient à 639 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
| Médiane | 621 000 € | 12 420 € | 639 200 € |
| Haut | 899 000 € | 17 980 € | 923 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 420 € à 74 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Perkveld
La médiane du quartier De Grunne est passée de 390 000 € en 2014 à 618 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Wezembeek-Oppem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Perkveld pèse 15 adresses sur les 723 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Perkveld
Combien vaut une maison Perkveld à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perkveld est son quartier, De Grunne : 502 000 € à 899 000 € en 2025, médiane 621 000 €.
Les maisons de Perkveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Perkveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perkveld comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Perkveld à Wezembeek-Oppem ?
Perkveld fait partie du quartier De Grunne, à Wezembeek-Oppem. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Perkveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode