Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Gereedstraat à Wetteren
Gereedstraat se situe à 1,7 km au nord du centre de Wetteren (9230). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overschelde-Centrum, est de 251 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à334 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Overschelde-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Gereedstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 125e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,7 km au nord
Bâti
Gereedstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gereedstraat : type de bâti et prix de référence
Gereedstraat compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overschelde-Centrum (201 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gereedstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overschelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Giezeveld relève du quartier Beirstoppel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gereedstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Reigerstraat (68 %), la moins dense Hoogkasterstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Reigerstraat) à 102 m² (Kapellendries) dans ces rues ; avec 68 m², Gereedstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Veldstraat (39) et devant Reigerstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reigerstraat | 70 m | Overschelde-Centrum |
| Baerdonckstraat | 140 m | Overschelde-Centrum |
| Kapellendries | 260 m | Overschelde-Centrum |
| Giezeveld | 260 m | Beirstoppel · n.d. |
| Parklaan | 300 m | Beirstoppel · n.d. |
| Hoogkasterstraat | 300 m | Overschelde-Centrum |
| Liefkenshoek | 310 m | Beirstoppel · n.d. |
| Kasterstraat | 320 m | Overschelde-Centrum |
| Cederdreef | 330 m | Beirstoppel · n.d. |
| Veldstraat | 400 m | Beirstoppel · n.d. |
Acheter Gereedstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overschelde-Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gereedstraat
La médiane du quartier Overschelde-Centrum est passée de 141 500 € en 2013 à 225 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Wetteren gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Gereedstraat pèse 30 adresses sur les 624 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gereedstraat
Combien vaut une maison Gereedstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gereedstraat est son quartier, Overschelde-Centrum : 201 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Gereedstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (61 %), 7 jumelés (25 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Dans quel quartier se trouve Gereedstraat à Wetteren ?
Gereedstraat fait partie du quartier Overschelde-Centrum, à Wetteren. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Gereedstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode