Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue Bohy à Wavre
L'avenue Bohy est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,6 km à l'est du centre de Wavre (1300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc des Princes, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à458 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Parc des Princes, 20 ventes en 2021 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
L'avenue Bohy en chiffres
- Adresses
- 19 (18 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 51
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 206e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,6 km à l'est
Bâti
L'avenue Bohy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Bohy : type de bâti et prix de référence
L'avenue Bohy compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Wavre. La médiane des 4 façades de Wavre (505 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc des Princes (314 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Bohy
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc des Princes et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue du Clos relève du quartier Champ des Monts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après la rue Fleurie (26) et devant le square Leurquin (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue David | 120 m | Parc des Princes |
| Avenue du Clos | 140 m | Champ des Monts · n.d. |
| Square Leurquin | 170 m | Sablon · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 210 m | Sablon · n.d. |
| Avenue Philibert Marschouw | 210 m | Parc des Princes |
| Avenue du Ménétrier | 210 m | Champ des Monts · n.d. |
| Avenue de l'Aube | 240 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue de l'Aisance | 250 m | Champ des Monts · n.d. |
| Avenue des Princes | 260 m | Sablon · n.d. |
| Rue Fleurie | 260 m | Sablon · n.d. |
Acheter avenue Bohy à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc des Princes, 366 000 €, l'achat revient à 381 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
| Médiane | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
| Haut | 458 000 € | 13 740 € | 477 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 45 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Bohy
La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 255 000 € en 2019 à 317 500 € en 2021 (+25 %), quand celle de Wavre gagnait 12 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue Bohy pèse 19 adresses sur les 520 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Bohy
Combien vaut une maison avenue Bohy à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Bohy est son quartier, Parc des Princes : 314 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de l'avenue Bohy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 isolé (7 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
L'avenue Bohy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Bohy comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Bohy à Wavre ?
L'avenue Bohy fait partie du quartier Parc des Princes, à Wavre. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez avenue Bohy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode