Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue du Bien-Faire à Watermael-Boitsfort
La rue du Bien-Faire se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vander Elst - Bien Faire) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Bien-Faire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bien-Faire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 71 | 58 | pas de prix publié |
| N° 66 à 89 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 71 (Vander Elst - Bien Faire), regroupe 58 des 78 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 80 (44 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 9 à 89
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 25e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Bien-Faire : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Bien-Faire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue du Bien-Faire
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vander Elst - Bien Faire et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la place Eugène Keym relève du quartier Martin-Pecheur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 5e sur 11, après la rue des Epicéas (81) et devant l'avenue des Noisetiers (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Malle-Poste | 40 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Rue Gratès | 60 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Rue des Touristes | 110 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Place Eugène Keym | 200 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue du Roitelet | 210 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue des Thuyas | 210 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Avenue des Taillis | 210 m | Watermael - Station · n.d. |
| Rue des Epicéas | 210 m | Loutrier - Wiener · n.d. |
| Rue Théophile Vander Elst | 230 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Avenue des Noisetiers | 270 m | Bouleaux · n.d. |
Questions sur la rue du Bien-Faire
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bien-Faire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 71 : pas de prix publié ; n° 66 à 89 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Bien-Faire à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bien-Faire est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bien-Faire à Watermael-Boitsfort ?
La rue du Bien-Faire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Vander Elst - Bien Faire (n° 2 à 71, 58 adresses), Centre de Watermael (n° 66 à 89, 20 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode