Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue Gratès à Watermael-Boitsfort
La rue Gratès se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 92 adresses, numérotées de 2 à 93. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vander Elst - Bien Faire) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Gratès en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Gratès traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 93 | 73 | pas de prix publié |
| N° 2 à 21 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 93 (Vander Elst - Bien Faire), regroupe 73 des 92 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 92 (47 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 3 à 93
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 16e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Gratès : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Gratès n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue Gratès
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vander Elst - Bien Faire et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue des Taillis relève du quartier Watermael - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place Eugène Keym (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Malle-Poste | 30 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Rue du Bien-Faire | 60 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Avenue des Taillis | 150 m | Watermael - Station · n.d. |
| Rue du Roitelet | 160 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue des Touristes | 170 m | Vander Elst - Bien Faire |
| Place Eugène Keym | 190 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Drève des Weigélias | 220 m | Watermael - Station · n.d. |
| Rue des Thuyas | 220 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Drève des Volubilis | 270 m | Dries · n.d. |
| Rue des Epicéas | 270 m | Loutrier - Wiener · n.d. |
Questions sur la rue Gratès
Le prix est-il le même tout au long de la rue Gratès ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 93 : pas de prix publié ; n° 2 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Gratès à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gratès est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Gratès à Watermael-Boitsfort ?
La rue Gratès est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Vander Elst - Bien Faire (n° 20 à 93, 73 adresses), Centre de Watermael (n° 2 à 21, 19 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode