Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue du Loutrier à Watermael-Boitsfort
La rue du Loutrier se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Loutrier - Wiener) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Loutrier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Loutrier traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 77 | 40 | pas de prix publié |
| N° 1 à 42 | 21 | pas de prix publié |
| N° 11 à 15, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 77 (Loutrier - Wiener), regroupe 40 des 64 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 65 (28 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 36e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Loutrier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Loutrier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue du Loutrier
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Loutrier - Wiener et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Cèdres relève du quartier Centre de Watermael, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après la rue des Bégonias (71) et devant la rue des Pêcheries (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cèdres | 110 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Rue du Gruyer | 120 m | Rue des Begonias · n.d. |
| Rue des Thuyas | 130 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Rue des Bégonias | 190 m | Rue des Begonias · n.d. |
| Place Eugène Keym | 210 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue des Epicéas | 220 m | Loutrier - Wiener |
| Avenue de la Sauvagine | 240 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue du Roitelet | 300 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue des Pêcheries | 320 m | Heronniere · n.d. |
| Rue du Bien-Faire | 320 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
Questions sur la rue du Loutrier
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Loutrier ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 77 : pas de prix publié ; n° 1 à 42 : pas de prix publié ; n° 11 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Loutrier à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Loutrier est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Loutrier à Watermael-Boitsfort ?
La rue du Loutrier est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Loutrier - Wiener (n° 19 à 77, 40 adresses), Centre de Watermael (n° 1 à 42, 21 adresses), Vander Elst - Bien Faire (n° 11 à 15, 3 adresses).
Vous vendez rue du Loutrier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode