Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue des Pêcheries à Watermael-Boitsfort
La rue des Pêcheries se situe à 1,1 km au nord du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 97. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heronniere) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Pêcheries en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Pêcheries traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 77 à 97, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Heronniere), regroupe 31 des 36 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 38 (2 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 97
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 61e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Pêcheries : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Pêcheries n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue des Pêcheries
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Heronniere. La limite passe à 100 m : l'avenue de la Tanche (Auderghem) relève du quartier Beaulieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Ablettes (Auderghem) (42) et devant l'avenue du Gardon (Auderghem) (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Tanche (Auderghem) | 100 m | Beaulieu · n.d. |
| Rue des Néfliers (Auderghem) | 100 m | Beaulieu · n.d. |
| Avenue du Barbeau (Auderghem) | 120 m | Beaulieu · n.d. |
| Rue des Néfliers | 150 m | Avenue de Tercoigne · n.d. |
| Avenue des Ablettes (Auderghem) | 180 m | Beaulieu · n.d. |
| Avenue du Gardon (Auderghem) | 190 m | Beaulieu · n.d. |
| Rue des Pêcheries (Auderghem) | 220 m | Beaulieu · n.d. |
| Avenue de Tercoigne | 230 m | Avenue de Tercoigne · n.d. |
| Avenue de la Brème (Auderghem) | 240 m | Beaulieu · n.d. |
| Rue des Bégonias | 260 m | Rue des Begonias · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue des Pêcheries est partagée avec Auderghem (1160) : 38 adresses à Watermael-Boitsfort, 34 à Auderghem. Côté Auderghem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pêcheries » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1170) avant de comparer des prix.
- Rue des Pêcheries à Ath, à 54,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Pêcheries
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Pêcheries ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 77 à 97 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Pêcheries à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pêcheries est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pêcheries à Watermael-Boitsfort ?
La rue des Pêcheries est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Heronniere (n° 1 à 75, 31 adresses), Pecheries (n° 77 à 97, 5 adresses).
Vous vendez rue des Pêcheries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode