Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue du Roitelet à Watermael-Boitsfort
La rue du Roitelet se situe à 1,0 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Martin-Pecheur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Roitelet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Roitelet traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35, côté impair | 12 | pas de prix publié |
| N° 16 à 38, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Martin-Pecheur), regroupe 12 des 31 adresses, soit 39 %.
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 160 m
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 82e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue du Roitelet
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martin-Pecheur et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Gratès relève du quartier Vander Elst - Bien Faire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la drève des Weigélias (37) et devant la rue des Thuyas (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Eugène Keym | 100 m | Martin-Pecheur |
| Avenue de la Sauvagine | 150 m | Martin-Pecheur |
| Rue Gratès | 160 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Rue des Thuyas | 180 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Rue de la Malle-Poste | 180 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Place des Arcades | 190 m | Watermael - Station · n.d. |
| Avenue des Taillis | 190 m | Watermael - Station · n.d. |
| Rue des Cèdres | 200 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Rue du Bien-Faire | 210 m | Vander Elst - Bien Faire · n.d. |
| Drève des Weigélias | 210 m | Watermael - Station · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Roitelet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1170) avant de comparer des prix.
- Rue du Roitelet à Waremme, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Roitelet à Mouscron, à 85,8 km : médiane du quartier 137 000 €
Questions sur la rue du Roitelet
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Roitelet ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 impairs : pas de prix publié ; n° 16 à 38 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Roitelet à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Roitelet est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Roitelet à Watermael-Boitsfort ?
La rue du Roitelet est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Martin-Pecheur (n° 1 à 35, 12 adresses), Vander Elst - Bien Faire (n° 16 à 38, 10 adresses), Centre de Watermael (n° 2 à 20, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode