Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison rue du Gruyer à Watermael-Boitsfort
La rue du Gruyer se situe à 1,0 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue des Begonias) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Gruyer en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Gruyer traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 22 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Rue des Begonias), regroupe 22 des 26 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 26 (22 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 93e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Gruyer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Gruyer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de la rue du Gruyer
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Rue des Begonias et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Cèdres relève du quartier Centre de Watermael, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue des Thuyas (28) et devant la rue des Néfliers (Auderghem) (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bégonias | 70 m | Rue des Begonias |
| Rue des Cèdres | 80 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Rue du Loutrier | 120 m | Loutrier - Wiener · n.d. |
| Rue des Thuyas | 150 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Avenue de la Sauvagine | 150 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Place Eugène Keym | 170 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Avenue du Martin-Pêcheur | 260 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue du Roitelet | 260 m | Martin-Pecheur · n.d. |
| Rue des Pêcheries | 280 m | Heronniere · n.d. |
| Rue des Néfliers (Auderghem) | 320 m | Beaulieu · n.d. |
Questions sur la rue du Gruyer
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Gruyer ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Gruyer à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gruyer est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gruyer à Watermael-Boitsfort ?
La rue du Gruyer est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Rue des Begonias (n° 1 à 50, 22 adresses), Centre de Watermael (n° 2 à 8, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode