Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue du Martin-Pêcheur à Watermael-Boitsfort
L'avenue du Martin-Pêcheur se situe à 1,2 km au nord-ouest du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Martin-Pecheur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Martin-Pêcheur en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Martin-Pêcheur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 58 | 16 | pas de prix publié |
| N° 23 à 31, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 58 (Martin-Pecheur), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 11 à 33
- Étendue des adresses
- 390 m
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 104e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 1,2 km au nord-ouest
Les rues les plus proches de l'avenue du Martin-Pêcheur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martin-Pecheur et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Bégonias relève du quartier Rue des Begonias, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après la rue du Gruyer (26) et devant la rue du Brillant (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Brillant | 130 m | Martin-Pecheur |
| Avenue de la Sauvagine | 170 m | Martin-Pecheur |
| Rue des Bégonias | 190 m | Rue des Begonias · n.d. |
| Rue du Gruyer | 260 m | Rue des Begonias · n.d. |
| Avenue Charles Michiels | 260 m | Martin-Pecheur |
| Rue des Cèdres | 290 m | Centre de Watermael · n.d. |
| Place Eugène Keym | 300 m | Martin-Pecheur |
| Avenue de Tercoigne | 300 m | Avenue de Tercoigne · n.d. |
| Rue du Roitelet | 300 m | Martin-Pecheur |
| Rue des Néfliers | 320 m | Avenue de Tercoigne · n.d. |
Questions sur l'avenue du Martin-Pêcheur
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Martin-Pêcheur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 58 : pas de prix publié ; n° 23 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Martin-Pêcheur à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Martin-Pêcheur est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Martin-Pêcheur à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue du Martin-Pêcheur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Watermael-Boitsfort : Martin-Pecheur (n° 2 à 58, 16 adresses), Rue des Begonias (n° 23 à 31, 3 adresses).
Vous vendez avenue du Martin-Pêcheur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode