Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons drève du Brocard à Waterloo
La drève du Brocard est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,6 km à l'est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Constellation - Aywiers, est de 771 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
577 000 €à894 000 €
Prix médian : 771 000 €
Quartier retenu : Constellation - Aywiers, 21 ventes en 2022 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
La drève du Brocard en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 317e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,6 km à l'est
Voirie
La drève du Brocard n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la drève du Brocard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Constellation - Aywiers et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la drève Richelle relève du quartier Sint-John, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après le clos de l'Eolienne (7) et devant le clos de la Clairière (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève du Méreault | 210 m | Constellation - Aywiers |
| Drève de la Vannette | 230 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue Jupiter | 320 m | Constellation - Aywiers |
| Drève du Bois des Aulnes | 400 m | Constellation - Aywiers |
| Avenue Minerve | 440 m | Constellation - Aywiers |
| Drève Richelle | 440 m | Sint-John · n.d. |
| Avenue Neptune | 520 m | Constellation - Aywiers |
| Clos de la Clairière | 560 m | Constellation - Aywiers |
| Clos de l'Eolienne | 590 m | Constellation - Aywiers |
| Clos de la Reine | 600 m | Roussart · n.d. |
Acheter drève du Brocard à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Constellation - Aywiers, 771 000 €, l'achat revient à 800 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 577 000 € | 17 310 € | 599 900 € |
| Médiane | 771 000 € | 23 130 € | 800 200 € |
| Haut | 894 000 € | 26 820 € | 927 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 23 130 € à 96 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la drève du Brocard
La médiane du quartier Constellation - Aywiers est passée de 512 000 € en 2013 à 750 000 € en 2022 (+46 %), quand celle de Waterloo gagnait 40 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La drève du Brocard pèse 6 adresses sur les 678 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la drève du Brocard
Combien vaut une maison drève du Brocard à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la drève du Brocard est son quartier, Constellation - Aywiers : 577 000 € à 894 000 € en 2025, médiane 771 000 €.
La drève du Brocard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la drève du Brocard comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la drève du Brocard à Waterloo ?
La drève du Brocard fait partie du quartier Constellation - Aywiers, à Waterloo. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez drève du Brocard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode