Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison chaussée de Bruxelles à Waterloo
La chaussée de Bruxelles se situe à 0,4 km à l'est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 687 adresses, numérotées de 1 à 750. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 10 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fond Vandenbosch) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Bruxelles en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Bruxelles traverse 10 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 412 500 € à 900 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 289 à 554 | 188 | pas de prix publié |
| N° 109 à 310 | 166 | pas de prix publié |
| N° 393 à 505, côté impair | 70 | 412 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 112, côté pair | 64 | 625 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 558 à 688, côté pair | 59 | 496 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 690 à 750, côté pair | 36 | pas de prix publié |
| N° 120 à 194, côté pair | 32 | pas de prix publié |
| N° 505 à 565, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 1 à 61, côté impair | 22 | 900 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 63 à 107, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 289 à 554 (Fond Vandenbosch), regroupe 188 des 683 adresses, soit 28 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 61, 900 000 €) et le moins cher (n° 393 à 505, 412 500 €), l'écart de médiane est de 487 500 € (+118 %), et de 503 400 € frais d'achat compris. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 687 (381 pairs, 306 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 750, impairs 1 à 565
- Étendue des adresses
- 5,0 km
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 50 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 1re rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 5,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 138 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Bruxelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Bruxelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée de Bruxelles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond Vandenbosch et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue du Clairpré relève du quartier Champ de Mai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (687), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin des Noces (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Clairpré | 170 m | Champ de Mai · n.d. |
| Clos des Digitales | 200 m | Champ de Mai · n.d. |
| Clos des Renoncules | 230 m | Champ de Mai · n.d. |
| Boulevard Henri Rolin | 240 m | Fond Vandenbosch |
| Avenue d'Austerlitz | 280 m | Wagram · n.d. |
| Avenue des Eglantines | 290 m | Fond Vandenbosch |
| Chemin des Noces | 370 m | Champ de Mai · n.d. |
| Clos Wagram | 380 m | Wagram · n.d. |
| Avenue d'Iena | 390 m | Wagram · n.d. |
| Avenue Louis Le Vau | 400 m | Les Dauphins · n.d. |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Bruxelles » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Bruxelles à La Hulpe, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Genappe, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Nivelles, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Court-Saint-Etienne, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Forest, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Kraainem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Wavre, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Braine-le-Comte, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Bruxelles
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Bruxelles ?
Non. La rue traverse 10 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 289 à 554 : pas de prix publié ; n° 109 à 310 : pas de prix publié ; n° 393 à 505 impairs : médiane 412 500 € en 2022 ; n° 2 à 112 pairs : médiane 625 000 € en 2022 ; n° 558 à 688 pairs : médiane 496 500 € en 2022 ; n° 690 à 750 pairs : pas de prix publié ; et 4 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Bruxelles à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Bruxelles est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 10 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Bruxelles à Waterloo ?
La chaussée de Bruxelles est à cheval sur 10 quartiers statistiques de Waterloo : Fond Vandenbosch (n° 289 à 554, 188 adresses), Waterloo-Centre (n° 109 à 310, 166 adresses), Sainte-Anne (n° 393 à 505, 70 adresses), Dreve des Chasseurs (n° 2 à 112, 64 adresses), Le Menil (n° 558 à 688, 59 adresses) et 5 autres.
Vous vendez chaussée de Bruxelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode