Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue Floréal à Waterloo
L'avenue Floréal est une voie résidentielle de 340 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Waterloo (1410). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beaufaux, est de 627 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
468 000 €à789 000 €
Prix médian : 627 000 €
Quartier retenu : Beaufaux, 16 ventes en 2023 (médiane 592 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
L'avenue Floréal en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 183e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
L'avenue Floréal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Floréal : type de bâti et prix de référence
L'avenue Floréal compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beaufaux (468 000 € à 789 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Floréal
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beaufaux et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le boulevard de la Cense relève du quartier Champ de Mai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Floréal est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont l'avenue Thermidor ; l'avenue de la Closière ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (le clos Isabelle) à 157 m² (l'avenue du Grand Bois) dans ces rues ; avec 123 m², l'avenue Floréal est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après l'avenue Messidor (25) et devant l'avenue Thermidor (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Thermidor | 110 m | Beaufaux |
| Clos Germinal | 110 m | Beaufaux |
| Avenue Messidor | 140 m | Beaufaux |
| Avenue Fructidor | 180 m | Beaufaux |
| Boulevard de la Cense | 240 m | Champ de Mai · n.d. |
| Avenue de la Closière | 260 m | Beaufaux |
| Avenue du Grand Bois | 290 m | Beaufaux |
| Clos Isabelle | 310 m | Beaufaux |
| Avenue de l'Hiver | 340 m | Champ de Mai · n.d. |
| Rue de l'Infante | 350 m | Rue de l'Infante · n.d. |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Floréal » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Avenue Floréal à Rebecq, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue Floréal à Mons, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue Floréal à Frameries, à 47,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Floréal à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beaufaux, 627 000 €, l'achat revient à 651 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 468 000 € | 14 040 € | 487 400 € |
| Médiane | 627 000 € | 18 810 € | 651 600 € |
| Haut | 789 000 € | 23 670 € | 818 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 810 € à 78 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Floréal
La médiane du quartier Beaufaux est passée de 340 000 € en 2013 à 592 500 € en 2023 (+74 %), quand celle de Waterloo gagnait 36 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. L'avenue Floréal pèse 21 adresses sur les 650 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Floréal
Combien vaut une maison avenue Floréal à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Floréal est son quartier, Beaufaux : 468 000 € à 789 000 € en 2025, médiane 627 000 €.
Les maisons de l'avenue Floréal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
L'avenue Floréal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Floréal comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Floréal à Waterloo ?
L'avenue Floréal fait partie du quartier Beaufaux, à Waterloo. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Floréal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode