Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison boulevard de la Cense à Waterloo
Le boulevard de la Cense se situe dans le centre de Waterloo (1410). Il compte 66 adresses, numérotées de 1 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champ de Mai) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard de la Cense en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard de la Cense traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 111, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 1 à 125 | 24 | 592 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 113 à 123, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 111 (Champ de Mai), regroupe 37 des 66 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (22 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 36 à 84, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 34e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 18,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard de la Cense : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard de la Cense n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Les rues les plus proches du boulevard de la Cense
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Champ de Mai et sa fourchette. La limite passe à 240 m : l'avenue Floréal relève du quartier Beaufaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de l'Eté (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Hiver | 130 m | Champ de Mai |
| Avenue de l'Eté | 200 m | Champ de Mai |
| Avenue du Printemps | 220 m | Champ de Mai |
| Avenue Floréal | 240 m | Beaufaux · 592 500 € |
| Avenue Fructidor | 240 m | Beaufaux · 592 500 € |
| Avenue du Roi Soleil | 240 m | Champ de Mai |
| Avenue de l'Automne | 260 m | Champ de Mai |
| Avenue de la Closière | 270 m | Beaufaux · 592 500 € |
| Avenue Messidor | 320 m | Beaufaux · 592 500 € |
| Clos Germinal | 340 m | Beaufaux · 592 500 € |
Questions sur le boulevard de la Cense
Le prix est-il le même tout au long du boulevard de la Cense ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 111 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 125 : médiane 592 500 € en 2023 ; n° 113 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard de la Cense à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard de la Cense est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard de la Cense à Waterloo ?
Le boulevard de la Cense est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Waterloo : Champ de Mai (n° 13 à 111, 37 adresses), Beaufaux (n° 1 à 125, 24 adresses), Les Dauphins (n° 113 à 123, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode