Prix des maisons par rue · 1410 Waterloo
Prix des maisons avenue de la Rivelaine à Waterloo
L'avenue de la Rivelaine se situe à 0,4 km au nord-ouest du centre de Waterloo (1410). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beaufaux, est de 627 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
468 000 €à789 000 €
Prix médian : 627 000 €
Quartier retenu : Beaufaux, 16 ventes en 2023 (médiane 592 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
L'avenue de la Rivelaine en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 3 à 37
- Étendue des adresses
- 260 m
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (19)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 128e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beaufaux.
Maisons de l'avenue de la Rivelaine : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Rivelaine compte 19 bâtiments isolés sur 26 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo. La médiane des 2 ou 3 façades de Waterloo (415 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beaufaux (468 000 € à 789 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Rivelaine
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beaufaux et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le clos de la Violette relève du Quartier du Moulin Brule, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, l'avenue de la Rivelaine est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de l'Abbaye de Forest (100 %), la moins aérée l'avenue Adolphe Schattens (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (l'avenue Fructidor) à 157 m² (l'avenue de la Houlette) dans ces rues ; l'avenue de la Rivelaine est à 140 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après l'avenue du Champ de Mai (31) et devant l'avenue des Saules (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Abbaye de Forest | 120 m | Beaufaux |
| Avenue de la Bergerie | 130 m | Beaufaux |
| Avenue du Champ de Mai | 210 m | Beaufaux |
| Avenue de la Houlette | 220 m | Beaufaux |
| Avenue de la Closière | 250 m | Beaufaux |
| Clos de la Violette | 270 m | Quartier du Moulin Brule · n.d. |
| Avenue des Tilleuls | 270 m | Quartier du Moulin Brule · n.d. |
| Avenue Adolphe Schattens | 280 m | Beaufaux |
| Avenue des Saules | 300 m | Quartier du Moulin Brule · n.d. |
| Avenue Fructidor | 330 m | Beaufaux |
Acheter avenue de la Rivelaine à Waterloo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beaufaux, 627 000 €, l'achat revient à 651 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 468 000 € | 14 040 € | 487 400 € |
| Médiane | 627 000 € | 18 810 € | 651 600 € |
| Haut | 789 000 € | 23 670 € | 818 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 18 810 € à 78 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de la Rivelaine
La médiane du quartier Beaufaux est passée de 340 000 € en 2013 à 592 500 € en 2023 (+74 %), quand celle de Waterloo gagnait 36 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. L'avenue de la Rivelaine pèse 30 adresses sur les 650 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 131 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de la Rivelaine
Combien vaut une maison avenue de la Rivelaine à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Rivelaine est son quartier, Beaufaux : 468 000 € à 789 000 € en 2025, médiane 627 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Rivelaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (15 %), 3 jumelés (12 %) et 19 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Rivelaine à Waterloo ?
L'avenue de la Rivelaine fait partie du quartier Beaufaux, à Waterloo. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Rivelaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode