Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Benoitstraat (Peter) à Vilvorde
Benoitstraat (Peter) se situe à 1,0 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Benoitstraat (Peter) en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 97e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Benoitstraat (Peter) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Benoitstraat (Peter) : type de bâti et prix de référence
Benoitstraat (Peter) compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Benoitstraat (Peter)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rooseveltlaan (Franklin) relève du quartier Vilvoorde Grote Markt (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Benoitstraat (Peter) est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Blockxstraat (Jan) (97 %), la moins dense Sobrystraat (Lode) (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Fetisstraat) à 85 m² (Blockxstraat (Jan)) dans ces rues ; avec 91 m², Benoitstraat (Peter) les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Sobrystraat (Lode) (45) et devant Blockxstraat (Jan) (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blockxstraat (Jan) | 120 m | Far West (Centrum) |
| Tinelstraat (Edgard) | 250 m | Far West (Centrum) |
| Rooseveltlaan (Franklin) | 260 m | Vilvoorde Grote Markt (Centrum) · n.d. |
| Consciencestraat (Hendrik) | 270 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Kruisboogschuttersstraat | 270 m | Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d. |
| Trooststraat | 300 m | Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d. |
| Campionlei (Ferdinand) | 310 m | Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d. |
| Toekomststraat | 320 m | Vilvoorde Grote Markt (Centrum) · n.d. |
| Sobrystraat (Lode) | 320 m | Far West (Centrum) |
| Fetisstraat | 320 m | Far West (Centrum) |
Acheter Benoitstraat (Peter) à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Benoitstraat (Peter)
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Benoitstraat (Peter) pèse 44 adresses sur les 1 377 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Benoitstraat (Peter)
Combien vaut une maison Benoitstraat (Peter) à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benoitstraat (Peter) est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Benoitstraat (Peter) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Dans quel quartier se trouve Benoitstraat (Peter) à Vilvorde ?
Benoitstraat (Peter) fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode