Estimation maison · 1495 Villers-la-Ville
Estimer une maison rue de la Gare à Villers-la-Ville
La rue de la Gare se situe à 2,3 km au sud-est du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marbisoux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Gare en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Gare traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 41 | pas de prix publié |
| N° 56 à 96 | 17 | pas de prix publié |
| N° 93 à 111, côté impair | 9 | 245 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Marbisoux), regroupe 41 des 67 adresses, soit 61 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Villers-la-Ville, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (27 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 96, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 17e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 840 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Gare : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Gare n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Villers-la-Ville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Gare
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marbisoux et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue de la Pirère relève du quartier Champ de Coignee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Catalogne (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 420 m | Marbisoux |
| Rue Ruffin | 460 m | Marbisoux |
| Rue des Chats | 510 m | Marbisoux |
| Rue Catalogne | 530 m | Marbisoux |
| Rue des Ecoles | 530 m | Marbisoux |
| Rue de la Pirère | 530 m | Champ de Coignee · n.d. |
| Rue du Calvaire | 580 m | Marbisoux |
| Rue Baudoux | 660 m | Marbisoux |
| Rue du Pont Saint-Pierre | 660 m | Marbais-Centre · 245 000 € |
| Rue de la Croix | 670 m | Marbisoux |
Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Gare » existe dans 102 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Gare à Chastre, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Gembloux, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Aiseau-Presles, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Jemeppe-sur-Sambre, à 14,2 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue de la Gare à Rixensart, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Charleroi, à 20,4 km : médiane du quartier 183 750 €
- Rue de la Gare à Chapelle-lez-Herlaimont, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Gare à Braine-l'Alleud, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- et 94 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Gare
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Gare ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : pas de prix publié ; n° 56 à 96 : pas de prix publié ; n° 93 à 111 impairs : médiane 245 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de la Gare à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Gare est la commune de Villers-la-Ville : 305 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Gare à Villers-la-Ville ?
La rue de la Gare est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Villers-la-Ville : Marbisoux (n° 1 à 53, 41 adresses), Les Trois Burettes - Monceau du Berger - Chassart (n° 56 à 96, 17 adresses), Marbais-Centre (n° 93 à 111, 9 adresses).
Vous vendez rue de la Gare ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode