Estimation maison · 1495 Villers-la-Ville
Estimer une maison rue Ruffin à Villers-la-Ville
La rue Ruffin se situe à 2,1 km au sud-est du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marbisoux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Ruffin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ruffin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 36 à 105 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 45 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 36 à 105 (Marbisoux), regroupe 27 des 48 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 78, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 28e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 2,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Ruffin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Ruffin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Villers-la-Ville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Ruffin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marbisoux et sa fourchette. La limite passe à 380 m : le chemin Depas relève du quartier Tilly-Centre - Marbisoux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après la rue de la Gare (67) et devant la rue Profond Baty (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 260 m | Marbisoux |
| Chemin Depas | 380 m | Tilly-Centre - Marbisoux · n.d. |
| Rue des Chats | 400 m | Marbisoux |
| Rue de la Pirère | 410 m | Champ de Coignee · n.d. |
| Rue Profond Baty | 430 m | Marbisoux |
| Rue de la Gare | 460 m | Marbisoux |
| Rue des Ecoles | 480 m | Marbisoux |
| Rue Baudoux | 550 m | Marbisoux |
| Rue du Bosquet | 620 m | Tilly-Centre - Marbisoux · n.d. |
| Rue du Calvaire | 620 m | Marbisoux |
Questions sur la rue Ruffin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ruffin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 36 à 105 : pas de prix publié ; n° 1 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Ruffin à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ruffin est la commune de Villers-la-Ville : 305 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Ruffin à Villers-la-Ville ?
La rue Ruffin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Villers-la-Ville : Marbisoux (n° 36 à 105, 27 adresses), Champ de Coignee (n° 1 à 45, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode