Estimation maison · 1495 Villers-la-Ville
Estimer une maison rue Baudoux à Villers-la-Ville
La rue Baudoux se situe à 2,7 km au sud-est du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 305 000 € à 475 000 € (médiane 380 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
305 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 117 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marbisoux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Baudoux en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 7 à 55
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 57e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 2,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Baudoux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Baudoux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Villers-la-Ville.
Les rues les plus proches de la rue Baudoux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marbisoux et sa fourchette. La limite passe à 450 m : le chemin Depas relève du quartier Tilly-Centre - Marbisoux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Eglise (28) et devant la rue des Chats (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 130 m | Marbisoux |
| Rue des Chats | 160 m | Marbisoux |
| Rue du Calvaire | 190 m | Marbisoux |
| Rue Profond Baty | 200 m | Marbisoux |
| Rue de l'Eglise | 310 m | Marbisoux |
| Rue de la Croix | 350 m | Marbisoux |
| Chemin Depas | 450 m | Tilly-Centre - Marbisoux · n.d. |
| Rue Catalogne | 480 m | Marbisoux |
| Rue Ruffin | 550 m | Marbisoux |
| Rue de la Gare | 660 m | Marbisoux |
Tous les quartiers de Villers-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Baudoux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1495) avant de comparer des prix.
- Rue Baudoux à Court-Saint-Etienne, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Baudoux à Charleroi, à 12,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Baudoux
Combien vaut une maison rue Baudoux à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Baudoux est la commune de Villers-la-Ville : 305 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Baudoux à Villers-la-Ville ?
La rue Baudoux fait partie du quartier Marbisoux, à Villers-la-Ville. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode