Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue Buttgenbach à Verviers
La rue Buttgenbach se situe à 1,5 km au sud-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Velodrome - Ensival) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Buttgenbach en chiffres
- Adresses
- 54 (37 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 118e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Buttgenbach : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Buttgenbach n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Buttgenbach
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velodrome - Ensival et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Carrières relève du quartier Rue des Deportes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après la rue des Carrières (68) et devant la rue Jules Feller (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sauvage | 70 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Jules Feller | 80 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Gueury | 130 m | Velodrome - Ensival |
| Rue des Etangs | 230 m | Velodrome - Ensival |
| Rue des Carrières | 260 m | Rue des Deportes · n.d. |
| Rue Houckaye | 270 m | Velodrome - Ensival |
| Rue de la Paix | 280 m | Ensival-Centre · 109 000 € |
| Rue Donheid | 340 m | Gare · n.d. |
| Rue des Aulnes | 370 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Grand'Ville | 380 m | Ensival-Centre · 109 000 € |
Questions sur la rue Buttgenbach
Combien vaut une maison rue Buttgenbach à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Buttgenbach est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Buttgenbach à Verviers ?
La rue Buttgenbach fait partie du quartier Velodrome - Ensival, à Verviers. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode