Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue des Etangs à Verviers
La rue des Etangs se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Velodrome - Ensival) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Etangs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Etangs traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 25 | pas de prix publié |
| N° 5 à 54 | 4 | pas de prix publié |
| N° 48 à 52, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Velodrome - Ensival), regroupe 25 des 32 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 32 (26 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 212e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Etangs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Etangs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue des Etangs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velodrome - Ensival et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Grétry relève du Quartier des Boulevards, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après la rue Gueury (51) et devant la rue Sauvage (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gueury | 100 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Sauvage | 160 m | Velodrome - Ensival |
| Rue des Aulnes | 190 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Buttgenbach | 230 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Jules Feller | 270 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Houckaye | 280 m | Velodrome - Ensival |
| Rue Grétry | 290 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue des Carrières | 300 m | Rue des Deportes · n.d. |
| Rue des Déportés | 390 m | Rue des Deportes · n.d. |
| Rue de Franchimont | 390 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Etangs » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Etangs à Waimes, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Etangs à Amay, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Etangs à Villers-Le-Bouillet, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Etangs à Orp-Jauche, à 64,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Etangs à Sainte-Ode, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Etangs à Dinant, à 80,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Etangs à Vaux-sur-Sûre, à 80,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Etangs à Aiseau-Presles, à 91,4 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Etangs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Etangs ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : pas de prix publié ; n° 5 à 54 : pas de prix publié ; n° 48 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Etangs à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Etangs est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Etangs à Verviers ?
La rue des Etangs est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Velodrome - Ensival (n° 1 à 46, 25 adresses), Quartier des Boulevards (n° 5 à 54, 4 adresses), Seroule (n° 48 à 52, 3 adresses).
Vous vendez rue des Etangs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode