Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison clos des Francs Jeux à Verviers
Le clos des Francs Jeux se situe à 1,5 km à l'est du centre de Verviers (4800). Il compte 16 adresses, numérotées de 2 à 32. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite Jean Hennen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le clos des Francs Jeux en chiffres
Un prix par tronçon
Le clos des Francs Jeux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 32, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | 210 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 32 (Cite Jean Hennen), regroupe 9 des 16 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Étendue des adresses
- 70 m
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 381e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Les rues les plus proches du clos des Francs Jeux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Jean Hennen et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Calamine relève du quartier Panorama (Stembert), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Sports, en compte 147.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Calamine | 90 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Place des Etoiles | 190 m | Cite Jean Hennen |
| Rue des Pirhettes | 190 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue Lambert Damseaux | 200 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue Albert Dupuis | 210 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue des Gardes-Frontières | 220 m | Cite Jean Hennen |
| Rue du Tir | 230 m | Cite Jean Hennen |
| Rue du Haut Tombeux | 270 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue Jean Hennen | 290 m | Cite Jean Hennen |
| Rue des Sports | 310 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
Questions sur le clos des Francs Jeux
Le prix est-il le même tout au long du clos des Francs Jeux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 32 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 14 pairs : médiane 210 000 € en 2023.
Combien vaut une maison clos des Francs Jeux à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Francs Jeux est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le clos des Francs Jeux à Verviers ?
Le clos des Francs Jeux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Cite Jean Hennen (n° 16 à 32, 9 adresses), Panorama (Stembert) (n° 2 à 14, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode