Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison avenue Nicolaï à Verviers
L'avenue Nicolaï se situe à 1,0 km au sud du centre de Verviers (4802). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €).
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Seroule) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Nicolaï en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 370 m
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 189e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,0 km au sud
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de l'avenue Nicolaï
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seroule et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Hauzeur de Simony relève du Quartier des Boulevards, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue Jules Spinhayer (43) et devant la rue du Naimeux (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Hanlet | 180 m | Seroule |
| Avenue de Spa | 210 m | Seroule |
| Rue Hauzeur de Simony | 210 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Avenue des Tilleuls | 250 m | Seroule |
| Rue du Naimeux | 260 m | Seroule |
| Chaussée de Theux | 280 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Rue Herla | 360 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue Jules Spinhayer | 370 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue de Franchimont | 380 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue Deru-Dehayes | 400 m | Seroule |
Questions sur l'avenue Nicolaï
Combien vaut une maison avenue Nicolaï à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Nicolaï est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Nicolaï à Verviers ?
L'avenue Nicolaï fait partie du quartier Seroule, à Verviers. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode