Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue Jules Spinhayer à Verviers
La rue Jules Spinhayer se situe à 0,6 km au sud du centre de Verviers (4800). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier des Boulevards) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Jules Spinhayer en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 50, impairs 3 à 45
- Étendue des adresses
- 250 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 163e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jules Spinhayer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Jules Spinhayer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Jules Spinhayer
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier des Boulevards et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue de Spa relève du quartier Seroule, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après l'avenue Hanlet (80) et devant la rue Libon (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Libon | 150 m | Quartier des Boulevards |
| Avenue de Spa | 190 m | Seroule · n.d. |
| Avenue Hanlet | 190 m | Seroule · n.d. |
| Place Vieuxtemps | 200 m | Quartier des Boulevards |
| Rue Herla | 200 m | Quartier des Boulevards |
| Rue du Parc | 220 m | Quartier des Boulevards |
| Rue Hauzeur de Simony | 230 m | Quartier des Boulevards |
| Rue de Jehanster | 260 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
| Rue de Séroule | 310 m | Quartier des Boulevards |
| Avenue Léopold II | 330 m | Quartier des Boulevards |
Questions sur la rue Jules Spinhayer
Combien vaut une maison rue Jules Spinhayer à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Spinhayer est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Spinhayer à Verviers ?
La rue Jules Spinhayer fait partie du Quartier des Boulevards, à Verviers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode