Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison avenue Hanlet à Verviers
L'avenue Hanlet se situe à 0,8 km au sud du centre de Verviers (4802). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Seroule) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Hanlet en chiffres
- Adresses
- 80 (44 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 5 à 75
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 66e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Hanlet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Hanlet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de l'avenue Hanlet
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seroule et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Hauzeur de Simony relève du Quartier des Boulevards, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après la chaussée de Theux (85) et devant la rue Jules Spinhayer (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Spa | 50 m | Seroule |
| Rue Hauzeur de Simony | 150 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Avenue Nicolaï | 180 m | Seroule |
| Rue Jules Spinhayer | 190 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue Herla | 250 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue du Parc | 310 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Chaussée de Theux | 320 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Rue Libon | 340 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Avenue Reine Fabiola | 360 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Place Vieuxtemps | 370 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
Questions sur l'avenue Hanlet
Combien vaut une maison avenue Hanlet à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Hanlet est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Hanlet à Verviers ?
L'avenue Hanlet fait partie du quartier Seroule, à Verviers. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode