Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison avenue de Spa à Verviers
L'avenue de Spa se situe à 0,8 km au sud du centre de Verviers (4802). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 121. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Seroule) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Spa en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Spa traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 39 à 121 | 57 | pas de prix publié |
| N° 1 à 48 | 42 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 39 à 121 (Seroule), regroupe 57 des 99 adresses, soit 58 %.
- Adresses
- 99 (40 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 42e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Spa : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Spa n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de l'avenue de Spa
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Seroule et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Jules Spinhayer relève du Quartier des Boulevards, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée de Theux (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Hanlet | 50 m | Seroule |
| Rue Jules Spinhayer | 190 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue Hauzeur de Simony | 200 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Avenue Nicolaï | 210 m | Seroule |
| Rue Herla | 280 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Chaussée de Theux | 300 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Avenue Reine Fabiola | 310 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Rue Libon | 330 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Rue du Parc | 330 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
| Place Vieuxtemps | 380 m | Quartier des Boulevards · n.d. |
Questions sur l'avenue de Spa
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Spa ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 39 à 121 : pas de prix publié ; n° 1 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Spa à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Spa est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Spa à Verviers ?
L'avenue de Spa est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Seroule (n° 39 à 121, 57 adresses), Quartier des Boulevards (n° 1 à 48, 42 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode