Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue des Cytises à Uccle
L'avenue des Cytises est une voie résidentielle de 160 m, à 2,3 km au sud-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 5 adresses, numérotées de 4 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond, est de 1 598 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
917 000 €à2 358 000 €
Prix médian : 1 598 000 €
Quartier retenu : Fond, 25 ventes en 2023 (médiane 1 525 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
L'avenue des Cytises en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 5 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,2 % (29e rue sur 30)
- Taille
- 351e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 2,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de l'avenue des Cytises
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue des Ronces relève du quartier Fort Jaco, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Carloo (715 000 €, par la drève de Carloo). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue Fond'Roy, en compte 83.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Fond'Roy | 90 m | Fond |
| Avenue des Ronces | 200 m | Fort Jaco · n.d. |
| Avenue du Feuillage | 280 m | Fort Jaco · n.d. |
| Drève du Caporal | 290 m | Fort Jaco · n.d. |
| Avenue Wellington | 300 m | Fond |
| Avenue des Chalets | 350 m | Fort Jaco · n.d. |
| Drève de Carloo | 390 m | Carloo · 715 000 € -53 % |
| Avenue du Fort-Jaco | 420 m | Fort Jaco · n.d. |
| Square Van Bever | 420 m | Fort Jaco · n.d. |
| Avenue Van Bever | 450 m | Fort Jaco · n.d. |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Cytises » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.
- Avenue des Cytises à Hannut, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Cytises à Namur, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Cytises à Herstal, à 84,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Cytises à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond, 1 598 000 €, l'achat revient à 1 805 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 917 000 € | 114 630 € | 1 038 100 € |
| Médiane | 1 598 000 € | 199 750 € | 1 805 900 € |
| Haut | 2 358 000 € | 294 750 € | 2 662 700 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Cytises
La médiane du quartier Fond est passée de 1 077 500 € en 2013 à 1 525 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue des Cytises pèse 5 adresses sur les 1 247 du quartier (0,2 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Cytises
Combien vaut une maison avenue des Cytises à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Cytises est son quartier, Fond : 917 000 € à 2 358 000 € en 2025, médiane 1 598 000 €.
L'avenue des Cytises est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Cytises comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Cytises à Uccle ?
L'avenue des Cytises fait partie du quartier Fond, à Uccle. Elle en est la 29e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,2 % du quartier).
Vous vendez avenue des Cytises ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode