Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Xaverianenplantsoen à Turnhout
Xaverianenplantsoen est une voie résidentielle de 820 m, à 1,8 km au sud du centre de Turnhout (2300). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papenbrugge, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Papenbrugge, 27 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Xaverianenplantsoen en chiffres
- Adresses
- 86 (43 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 103
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 45e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,8 km au sud
Bâti
Xaverianenplantsoen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de Xaverianenplantsoen : type de bâti et prix de référence
Xaverianenplantsoen compte 86 bâtiments accolés sur 86 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Papenbrugge (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Xaverianenplantsoen se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Xaverianenplantsoen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papenbrugge et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Everdongenlaan relève du quartier Veedijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schorvoort (325 000 €, par Steenweg op Zevendonk). Avec 0 % de 4 façades, Xaverianenplantsoen est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Rozenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Elandersplantsoen) à 240 m² (Lode Peetersplantsoen) dans ces rues ; Xaverianenplantsoen est à 93 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 6e sur 11, après Haagbeemdenplantsoen (94) et devant Steenweg op Tielen (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elandersplantsoen | 180 m | Papenbrugge |
| Albrecht Rodenbachplantsoen | 280 m | Papenbrugge |
| Everdongenlaan | 290 m | Veedijk · n.d. |
| Rozenlaan | 310 m | Papenbrugge |
| Sint-Jorislaan | 320 m | Papenbrugge |
| Lode Peetersplantsoen | 410 m | Papenbrugge |
| Haagbeemdenplantsoen | 420 m | Papenbrugge |
| Parkring | 480 m | Papenbrugge |
| Steenweg op Tielen | 530 m | Papenbrugge |
| Steenweg op Zevendonk | 580 m | Schorvoort · 325 000 € +15 % |
Acheter Xaverianenplantsoen à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papenbrugge, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Xaverianenplantsoen
La médiane du quartier Papenbrugge est passée de 240 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+17 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 283 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Xaverianenplantsoen pèse 86 adresses sur les 1 160 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Xaverianenplantsoen
Combien vaut une maison Xaverianenplantsoen à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Xaverianenplantsoen est son quartier, Papenbrugge : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons de Xaverianenplantsoen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (77 %) et 20 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Xaverianenplantsoen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Xaverianenplantsoen comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Xaverianenplantsoen à Turnhout ?
Xaverianenplantsoen fait partie du quartier Papenbrugge, à Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Xaverianenplantsoen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode