Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons impasse du Pont d'Ophain à Tubize
L'impasse du Pont d'Ophain est une voie résidentielle de 150 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Tubize (1480). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Narmonts, est de 281 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Narmonts, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
L'impasse du Pont d'Ophain en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 3 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (4)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 131e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
L'impasse du Pont d'Ophain est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse du Pont d'Ophain : type de bâti et prix de référence
L'impasse du Pont d'Ophain compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Narmonts (243 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse du Pont d'Ophain
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Narmonts et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Pont des Pierres relève du quartier Ophain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse du Pont d'Ophain est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Papleux, en compte 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Papleux) à 81 m² (la rue des Frères Vanbellinghen) dans ces rues ; l'impasse du Pont d'Ophain est à 73 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après la rue du Try (26) et devant la rue Paul-Henri Spaak (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frères Vanbellinghen | 70 m | Narmonts |
| Rue du Pont des Pierres | 160 m | Ophain · n.d. |
| Rue de la Maraude | 250 m | Ophain · n.d. |
| Avenue Salvador Allende | 320 m | Stierbecq · n.d. |
| Rue des Mouettes | 330 m | Stierbecq · n.d. |
| Rue Ripainoise | 370 m | Narmonts |
| Rue des Goélands | 390 m | Stierbecq · n.d. |
| Rue du Try | 430 m | Ophain · n.d. |
| Rue Paul-Henri Spaak | 450 m | Stierbecq · n.d. |
| Rue Papleux | 480 m | Narmonts |
Acheter impasse du Pont d'Ophain à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Narmonts, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse du Pont d'Ophain
La médiane du quartier Narmonts est passée de 205 000 € en 2013 à 262 500 € en 2022 (+28 %), quand celle de Tubize gagnait 38 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. L'impasse du Pont d'Ophain pèse 19 adresses sur les 611 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse du Pont d'Ophain
Combien vaut une maison impasse du Pont d'Ophain à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse du Pont d'Ophain est son quartier, Narmonts : 243 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de l'impasse du Pont d'Ophain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (21 %), 11 jumelés (58 %) et 4 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
L'impasse du Pont d'Ophain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse du Pont d'Ophain comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse du Pont d'Ophain à Tubize ?
L'impasse du Pont d'Ophain fait partie du quartier Narmonts, à Tubize. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez impasse du Pont d'Ophain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode