Prix des maisons Rubenslaan à Torhout

Rubenslaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rubenslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Ernest Claeslaan relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Rubenslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont James Ensorlaan ; Constant Permekelaan ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hugo Vander Goeslaan) à 168 m² (Breugellaan) dans ces rues ; Rubenslaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Rembrandtlaan (9) et devant Gustaaf Van de Woestijnelaan (8).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rubenslaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rubenslaan à Ichtegem, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Rubenslaan à Bruges, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rubenslaan à Moorslede, à 20,8 km : médiane du quartier 222 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Rubenslaan à De Haan, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Rubenslaan à Blankenberge, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Rubenslaan à Nazareth-De Pinte, à 37,9 km : médiane du quartier 418 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Rubenslaan à Hemiksem, à 86,6 km : prix de quartier non publié
• Rubenslaan à Zemst, à 97,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Rubenslaan pèse 8 adresses sur les 901 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.