Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Rogier Vander Weijdenlaan à Torhout
Rogier Vander Weijdenlaan est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 1,1 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Rogier Vander Weijdenlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (27e rue sur 41)
- Taille
- 225e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,1 km à l'est
Voirie
Rogier Vander Weijdenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Station compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons de Rogier Vander Weijdenlaan : type de bâti et prix de référence
Rogier Vander Weijdenlaan mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rogier Vander Weijdenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ernest Claeslaan relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Rogier Vander Weijdenlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rubenslaan (100 %), la moins aérée Constant Permekelaan (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hugo Vander Goeslaan) à 168 m² (Breugellaan) dans ces rues ; Rogier Vander Weijdenlaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 5e sur 11, après Jan Van Eycklaan (10) et devant Rembrandtlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustaaf Van de Woestijnelaan | 60 m | Station |
| Hugo Vander Goeslaan | 60 m | Station |
| Rubenslaan | 70 m | Station |
| Jan Van Eycklaan | 100 m | Station |
| Constant Permekelaan | 130 m | Station |
| James Ensorlaan | 200 m | Station |
| Rembrandtlaan | 220 m | Station |
| Breugellaan | 230 m | Station |
| Ernest Claeslaan | 280 m | Nachtegaal · n.d. |
| Jeroen Boschlaan | 280 m | Station |
Acheter Rogier Vander Weijdenlaan à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rogier Vander Weijdenlaan
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Rogier Vander Weijdenlaan pèse 9 adresses sur les 901 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rogier Vander Weijdenlaan
Combien vaut une maison Rogier Vander Weijdenlaan à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rogier Vander Weijdenlaan est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Rogier Vander Weijdenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (67 %) et 3 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Rogier Vander Weijdenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rogier Vander Weijdenlaan comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rogier Vander Weijdenlaan à Torhout ?
Rogier Vander Weijdenlaan fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 27e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Rogier Vander Weijdenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode