Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Schansstraat à Tirlemont
Schansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschotsestwg, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à309 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Aarschotsestwg, 21 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Schansstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (25 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 95e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Schansstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schansstraat : type de bâti et prix de référence
Schansstraat compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aarschotsestwg (198 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schansstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Aarschotsestwg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Breisemstraat relève du quartier Breisemstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Steenbakkerij (216 000 €, par De Brouwerstraat). Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Veldstraat (50) et devant Van Dormaelstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breisemstraat | 140 m | Breisemstraat · n.d. |
| Elsenbosweg | 160 m | Elsenbosveld · n.d. |
| Veldstraat | 290 m | Breisemstraat · n.d. |
| Swinnenstraat | 290 m | Galgenveld · n.d. |
| Kasteelstraat | 290 m | Aarschotsestwg |
| Van Dormaelstraat | 320 m | Galgenveld · n.d. |
| Hortensialaan | 320 m | Breisemstraat · n.d. |
| Verzetstraat | 360 m | Breisemstraat · n.d. |
| Seringenhof | 370 m | Breisemstraat · n.d. |
| De Brouwerstraat | 410 m | Steenbakkerij · 216 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schansstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schansstraat à Kortenaken, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Halen, à 22,0 km : médiane du quartier 294 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Nieuwerkerken, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Lummen, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Diest, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Laakdal, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Hasselt, à 31,0 km : médiane du quartier 283 678 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Heusden-Zolder, à 37,0 km : médiane du quartier 257 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Schansstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschotsestwg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schansstraat
La médiane du quartier Aarschotsestwg est passée de 190 000 € en 2016 à 225 000 € en 2021 (+18 %), quand celle de Tirlemont gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Schansstraat pèse 47 adresses sur les 500 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schansstraat
Combien vaut une maison Schansstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansstraat est son quartier, Aarschotsestwg : 198 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Schansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (84 %), 6 jumelés (14 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Schansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schansstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schansstraat à Tirlemont ?
Schansstraat fait partie du quartier Aarschotsestwg, à Tirlemont. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Schansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode