Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Oost-Eindeken à Stekene
Oost-Eindeken est un axe de liaison locale de 700 m, à 0,9 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Oost-Eindeken en chiffres
Un prix par tronçon
Oost-Eindeken traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 39 | 310 000 € (2022, 40 ventes) |
| N° 33 à 70 | 33 | pas de prix publié |
| N° 4 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Kerkwijk), regroupe 39 des 75 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Stekene, 329 500 € en 2025.
- Adresses
- 77 (49 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 57
- Longueur
- 700 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (37)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 36e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,9 km à l'est
Bâti
Oost-Eindeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons d'Oost-Eindeken : type de bâti et prix de référence
Oost-Eindeken mêle 39 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oost-Eindeken
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bettestraat relève du quartier Kleine Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Oost-Eindeken est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Pauwel Hauweplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Potaardestraat) à 196 m² (Pastoor Annaertstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Oost-Eindeken est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après Polenlaan (87) et devant Potaardestraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bettestraat | 220 m | Kleine Akker · n.d. |
| Kapelledreefje | 320 m | Kleine Akker · n.d. |
| Potaardestraat | 430 m | Kerkwijk |
| Zavelstraat | 500 m | Kleine Akker · n.d. |
| Pastoor Annaertstraat | 610 m | Kerkwijk |
| Polenlaan | 610 m | Stekene-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 630 m | Stekene-Centrum · n.d. |
| Pauwel Hauweplein | 630 m | Kerkwijk |
| Kleistraat | 640 m | Kokkelbeek · n.d. |
| Snoezelhof | 680 m | Kerkwijk |
Acheter Oost-Eindeken à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oost-Eindeken
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Oost-Eindeken pèse 39 adresses sur les 1 008 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oost-Eindeken
Le prix est-il le même tout au long d'Oost-Eindeken ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 33 à 70 : pas de prix publié ; n° 4 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oost-Eindeken à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oost-Eindeken est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oost-Eindeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (14 %), 28 jumelés (37 %) et 37 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Oost-Eindeken est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oost-Eindeken comme un axe de liaison locale de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oost-Eindeken à Stekene ?
Oost-Eindeken est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Stekene : Kerkwijk (n° 1 à 40, 39 adresses), Kleine Akker (n° 33 à 70, 33 adresses), Stekene-Centrum (n° 4 à 8, 3 adresses).
Vous vendez Oost-Eindeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode