Prix des maisons par rue · 5377 Somme-Leuze
Prix des maisons rue du Molignat à Somme-Leuze
La rue du Molignat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,9 km au nord-est du centre de Somme-Leuze (5377). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Panoramique et les Domaines, est de 107 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
43 000 €à197 000 €
Prix médian : 107 000 €
Quartier retenu : Le Panoramique et les Domaines, 27 ventes en 2022 (médiane 79 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,7 %).
La rue du Molignat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 25
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 100e rue sur 172 à Somme-Leuze
- Du centre de Somme-Leuze
- 2,9 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,2 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Panoramique et les Domaines.
Maisons de la rue du Molignat : type de bâti et prix de référence
La rue du Molignat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Molignat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Cité-Larmont relève du quartier Thier Antoine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Molignat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Quartier du Mayeur ; la rue de Larmont ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Quartier du Mayeur) à 103 m² (la rue de Larmont) dans ces rues ; avec 64 m², la rue du Molignat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue Thiers-Antoine (13) et devant l'impasse de Laplatte (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier du Mayeur | 200 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Domaine du Stoqueux | 230 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue de Larmont | 480 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Impasse de Laplatte | 520 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Cité-Larmont | 610 m | Thier Antoine · n.d. |
| Chemin du Ry du Jardin | 920 m | Leuze - Montet - Hasard · n.d. |
| Rue Thiers-Antoine | 1,0 km | Thier Antoine · n.d. |
| Rue d'Enneilles | 1,0 km | Thier Antoine · n.d. |
| Rue du Faubourg | 1,1 km | Noiseux-Centre · n.d. |
| Rue des Hiboux | 1,2 km | Le Panoramique et les Domaines |
Tous les quartiers de Somme-Leuze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Molignat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5377) avant de comparer des prix.
- Rue du Molignat à Eghezée, à 47,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Molignat à Somme-Leuze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 43 000 € | 1 290 € | 47 600 € |
| Médiane | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Molignat
La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue du Molignat pèse 9 adresses sur les 593 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Molignat
Combien vaut une maison rue du Molignat à Somme-Leuze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Molignat est son quartier, Le Panoramique et les Domaines : 43 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 107 000 €.
Les maisons de la rue du Molignat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue du Molignat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Molignat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Molignat à Somme-Leuze ?
La rue du Molignat fait partie du quartier Le Panoramique et les Domaines, à Somme-Leuze. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Molignat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode