Prix des maisons par rue · 5377 Somme-Leuze
Prix des maisons Domaine du Stoqueux à Somme-Leuze
Domaine du Stoqueux est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,9 km au nord-est du centre de Somme-Leuze (5377). Elle compte 161 adresses, numérotées de 11 à 229. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Panoramique et les Domaines, est de 107 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 148 des 154 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
43 000 €à197 000 €
Prix médian : 107 000 €
Quartier retenu : Le Panoramique et les Domaines, 27 ventes en 2022 (médiane 79 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,7 %).
Domaine du Stoqueux en chiffres
- Adresses
- 161 (79 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 228, impairs 11 à 229
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 154
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (148)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 1re rue sur 172 à Somme-Leuze
- Du centre de Somme-Leuze
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Panoramique et les Domaines. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Domaine du Stoqueux : type de bâti et prix de référence
Domaine du Stoqueux compte 148 bâtiments isolés sur 154 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Domaine du Stoqueux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 700 m : le chemin du Ry du Jardin relève du quartier Leuze - Montet - Hasard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Domaine du Stoqueux est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Molignat (100 %), la moins aérée la rue de Larmont (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue du Molignat) à 103 m² (la rue de Larmont) dans ces rues ; Domaine du Stoqueux est à 74 m². Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grande Enneille (Durbuy) (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Molignat | 230 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Quartier du Mayeur | 420 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Chemin du Ry du Jardin | 700 m | Leuze - Montet - Hasard · n.d. |
| Rue de Larmont | 700 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Impasse de Laplatte | 750 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Cité-Larmont | 820 m | Thier Antoine · n.d. |
| Grande Enneille (Durbuy) | 1,2 km | Eneille (Grande) · n.d. |
| Rue Thiers-Antoine | 1,2 km | Thier Antoine · n.d. |
| Rue d'Enneilles | 1,2 km | Thier Antoine · n.d. |
| Rue des Hiboux | 1,3 km | Le Panoramique et les Domaines |
Acheter Domaine du Stoqueux à Somme-Leuze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 43 000 € | 1 290 € | 47 600 € |
| Médiane | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domaine du Stoqueux
La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. Domaine du Stoqueux pèse 161 adresses sur les 593 du quartier (27 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Domaine du Stoqueux
Combien vaut une maison Domaine du Stoqueux à Somme-Leuze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domaine du Stoqueux est son quartier, Le Panoramique et les Domaines : 43 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 107 000 €.
Les maisons de Domaine du Stoqueux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 154 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (4 %) et 148 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Domaine du Stoqueux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domaine du Stoqueux comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Domaine du Stoqueux à Somme-Leuze ?
Domaine du Stoqueux fait partie du quartier Le Panoramique et les Domaines, à Somme-Leuze. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
Vous vendez Domaine du Stoqueux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode