Prix des maisons Weegbreeweg à Sint-Pieters-Leeuw

Weegbreeweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwenhoven (341 000 € à 504 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weegbreeweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhoven : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Weegbreeweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Zevenbladweg ; Paardenbloemweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Veldkersweg) à 153 m² (Europalaan) dans ces rues ; Weegbreeweg est à 144 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Europalaan, en compte 62.

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Weegbreeweg pèse 5 adresses sur les 1 457 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.