Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Varenweg à Sint-Pieters-Leeuw
Varenweg est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhoven, est de 428 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à504 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhoven, 25 ventes en 2023 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Varenweg en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 23
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 56)
- Taille
- 195e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Varenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Varenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhoven : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Perzikkruidweg (30) et devant Vogelmuurweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posteleinweg | 50 m | Nieuwenhoven |
| Vogelmuurweg | 60 m | Nieuwenhoven |
| Veldkersweg | 70 m | Nieuwenhoven |
| Pinksterbloemweg | 110 m | Nieuwenhoven |
| Europalaan | 120 m | Nieuwenhoven |
| Impeleer | 120 m | Nieuwenhoven |
| Perzikkruidweg | 150 m | Nieuwenhoven |
| Weegbreeweg | 160 m | Nieuwenhoven |
| Zevenbladweg | 180 m | Nieuwenhoven |
| Jacobskruidweg | 180 m | Nieuwenhoven |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Varenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Varenweg à Bonheiden, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Varenweg à Berlaar, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Varenweg à Schoten, à 59,9 km : médiane du quartier 467 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Varenweg à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Varenweg
La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Varenweg pèse 17 adresses sur les 1 457 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Varenweg
Combien vaut une maison Varenweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varenweg est son quartier, Nieuwenhoven : 341 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Varenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Varenweg comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Varenweg à Sint-Pieters-Leeuw ?
Varenweg fait partie du quartier Nieuwenhoven, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 22e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Varenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode