Prix des maisons Veldkersweg à Sint-Pieters-Leeuw

Veldkersweg mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Pieters-Leeuw, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 500 € (227 ventes), soit 135 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Nieuwenhoven (341 000 € à 504 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 24 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-80 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhoven : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 44 % de 4 façades, Veldkersweg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Weegbreeweg (100 %), la moins aérée Jacobskruidweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Impeleer) à 153 m² (Europalaan) dans ces rues ; avec 24 m², Veldkersweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après Jacobskruidweg (10) et devant Posteleinweg (8).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Veldkersweg pèse 9 adresses sur les 1 457 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.