Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Watermolenstraat à Sint-Niklaas
Watermolenstraat se situe à 1,1 km à l'ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hoge Bokstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Watermolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Watermolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 104, côté pair | 54 | pas de prix publié |
| N° 1 à 95, côté impair | 49 | 319 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 104 (Hoge Bokstraat), regroupe 54 des 103 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 103 (54 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 95
- Étendue des adresses
- 700 m
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 98e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,1 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Watermolenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Watermolenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Watermolenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bokstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Lage Bokstraat relève du quartier Watermolenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Louis Paul Boonlaan (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alice Nahonstraat | 90 m | Hoge Bokstraat |
| Lage Bokstraat | 140 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Christine D'Haenstraat | 160 m | Hoge Bokstraat |
| Stijn Streuvelslaan | 160 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Louis Paul Boonlaan | 220 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Virginie Lovelingstraat | 220 m | Hoge Bokstraat |
| Felix Timmermanslaan | 230 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Maria Rosseelsstraat | 260 m | Hoge Bokstraat |
| Puyenbekestraat | 260 m | Hoge Bokstraat |
| Hadewychstraat | 280 m | Hoge Bokstraat |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Watermolenstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Watermolenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Londerzeel, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Wichelen, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Lede, à 24,3 km : médiane du quartier 270 000 €
- Watermolenstraat à Wetteren, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Alost, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Merelbeke-Melle, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Gand, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Questions sur Watermolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Watermolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 104 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 95 impairs : médiane 319 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Watermolenstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watermolenstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Watermolenstraat à Sint-Niklaas ?
Watermolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Hoge Bokstraat (n° 2 à 104, 54 adresses), Watermolenwijk (n° 1 à 95, 49 adresses).
Vous vendez Watermolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode