Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Tuinlaan à Sint-Niklaas
Tuinlaan se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ossenhoek - Moortelhoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Tuinlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Tuinlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 92 | 45 | pas de prix publié |
| N° 1 à 32 | 28 | pas de prix publié |
| N° 77 à 102 | 18 | 319 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 29 à 92 (Ossenhoek - Moortelhoek), regroupe 45 des 91 adresses, soit 49 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (48 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 118e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tuinlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tuinlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Tuinlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ossenhoek - Moortelhoek et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Bookmolenstraat relève du quartier Dekpriem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bookmolenstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arnhoutstraat | 370 m | Ossenhoek - Moortelhoek |
| Bookmolenstraat | 690 m | Dekpriem · n.d. |
| Moortelhoekstraat | 690 m | Ossenhoek - Moortelhoek |
| Valkstraat | 800 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Valk | 820 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Waterjufferstraat | 920 m | Ossenhoek - Moortelhoek |
| Hommelstraat | 930 m | Ossenhoek - Moortelhoek |
| Rozenlaan | 1,0 km | Dekpriem · n.d. |
| Mierenneststraat | 1,0 km | Ossenhoek - Moortelhoek |
| Biekorfstraat | 1,0 km | Ossenhoek - Moortelhoek |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix.
- Tuinlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Tuinlaan à Termonde, à 10,5 km : médiane du quartier 295 500 €
- Tuinlaan à Gistel, à 79,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Tuinlaan
Le prix est-il le même tout au long de Tuinlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 92 : pas de prix publié ; n° 1 à 32 : pas de prix publié ; n° 77 à 102 : médiane 319 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Tuinlaan à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinlaan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tuinlaan à Sint-Niklaas ?
Tuinlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Ossenhoek - Moortelhoek (n° 29 à 92, 45 adresses), Dekpriem (n° 1 à 32, 28 adresses), Watermolenwijk (n° 77 à 102, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode