Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Tereken à Sint-Niklaas
Tereken se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 174. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hogenakker) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Tereken en chiffres
Un prix par tronçon
Tereken traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 312 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 174, côté pair | 61 | pas de prix publié |
| N° 2 à 44, côté pair | 24 | 245 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 83 à 127, côté impair | 23 | 312 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 37 à 81, côté impair | 22 | 284 750 € (2022, 24 ventes) |
| N° 1 à 33, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 174 (Hogenakker), regroupe 61 des 150 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 83 à 127, 312 500 €) et le moins cher (n° 2 à 44, 245 000 €), l'écart de médiane est de 67 500 € (+28 %), et de 69 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 150 (85 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 127
- Étendue des adresses
- 740 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 40e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tereken : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tereken n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Tereken
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hogenakker et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Gareelmakerstraat relève du quartier Tereken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (150), elle est 2e sur 11, après Reynaertpark (256) et devant William Griffithsstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gareelmakerstraat | 110 m | Tereken · 312 500 € |
| Stanislaw Maczekpark | 170 m | Hogenakker |
| Pottenbakkerstraat | 200 m | Tereken · 312 500 € |
| Sigarenmaaksterstraat | 210 m | Tereken · 312 500 € |
| Zeeldraaierstraat | 220 m | Tereken · 312 500 € |
| William Griffithsstraat | 220 m | Hogenakker |
| Schaapherderstraat | 280 m | Tereken · 312 500 € |
| Reynaertpark | 350 m | Hogenakker |
| Strodekkerstraat | 360 m | Tereken · 312 500 € |
| Kuiperstraat | 360 m | Tereken · 312 500 € |
Questions sur Tereken
Le prix est-il le même tout au long de Tereken ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 174 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 44 pairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 83 à 127 impairs : médiane 312 500 € en 2021 ; n° 37 à 81 impairs : médiane 284 750 € en 2022 ; n° 1 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tereken à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tereken est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tereken à Sint-Niklaas ?
Tereken est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Hogenakker (n° 48 à 174, 61 adresses), Verbindingsstraat (n° 2 à 44, 24 adresses), Tereken (n° 83 à 127, 23 adresses), Baensland (n° 37 à 81, 22 adresses), Abringdon (n° 1 à 33, 20 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode