Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Nieuwe Baan à Sint-Niklaas
Nieuwe Baan se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 157. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dekpriem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwe Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwe Baan traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 76 à 157 | 83 | pas de prix publié |
| N° 2 à 72, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 19 à 65, côté impair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 132 à 138, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 71 à 75, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 76 à 157 (Dekpriem), regroupe 83 des 153 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 153 (86 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 2,8 km
- Entre numéros voisins
- 27,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 37e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 3,3 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,6 m entre deux numéros voisins, 22,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 43 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwe Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwe Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Nieuwe Baan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dekpriem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hulstendreef relève du quartier Belsele-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molendreef (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 290 m | Dekpriem |
| Hulstendreef | 290 m | Belsele-Centrum · n.d. |
| Sint-Andriesstraat | 380 m | Molenwijk · n.d. |
| Tiecelijnstraat | 420 m | Populieren · n.d. |
| Malpertuuslaan | 430 m | Populieren · n.d. |
| Arkestraat | 430 m | Dekpriem |
| Bruin de Beerlaan | 540 m | Populieren · n.d. |
| Molendreef | 570 m | Molenwijk · n.d. |
| Koning Nobellaan | 660 m | Populieren · n.d. |
| Cuwaertstraat | 670 m | Populieren · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwe Baan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix.
- Nieuwe Baan à Lokeren, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Wuustwezel, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Pepingen, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Baan à Laakdal, à 65,6 km : médiane du quartier 275 000 €
- Nieuwe Baan à Bilzen-Hoeselt, à 103,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nieuwe Baan
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwe Baan ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 76 à 157 : pas de prix publié ; n° 2 à 72 pairs : pas de prix publié ; n° 19 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié ; n° 132 à 138 pairs : pas de prix publié ; n° 71 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwe Baan à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Baan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Baan à Sint-Niklaas ?
Nieuwe Baan est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Dekpriem (n° 76 à 157, 83 adresses), Belsele-Centrum (n° 2 à 72, 34 adresses), Populieren (n° 19 à 65, 22 adresses), Duizend Appels (n° 1 à 17, 7 adresses), Ossenhoek - Moortelhoek (n° 132 à 138, 4 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode