Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Hulstendreef à Sint-Niklaas
Hulstendreef se situe à 3,4 km au sud-ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 23. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Belsele-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hulstendreef en chiffres
Un prix par tronçon
Hulstendreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Belsele-Centrum), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 449e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 3,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hulstendreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hulstendreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches d'Hulstendreef
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Belsele-Centrum. La limite passe à 160 m : Sint-Andriesstraat relève du quartier Molenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Cuwaertstraat (15) et devant Sint-Andriesstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Andriesstraat | 160 m | Molenwijk · n.d. |
| Rozenlaan | 250 m | Dekpriem · n.d. |
| Nieuwe Baan | 290 m | Dekpriem · n.d. |
| Molendreef | 310 m | Molenwijk · n.d. |
| Malpertuuslaan | 360 m | Populieren · n.d. |
| Tiecelijnstraat | 400 m | Populieren · n.d. |
| Molenwijk | 470 m | Molenwijk · n.d. |
| Bruin de Beerlaan | 540 m | Populieren · n.d. |
| Cuwaertstraat | 570 m | Populieren · n.d. |
| Reinaertlaan | 580 m | Populieren · n.d. |
Questions sur Hulstendreef
Le prix est-il le même tout au long d'Hulstendreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hulstendreef à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hulstendreef est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Hulstendreef à Sint-Niklaas ?
Hulstendreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Belsele-Centrum (n° 1 à 23, 8 adresses), Dekpriem (n° 2 à 8, 3 adresses).
Vous vendez Hulstendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode