Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Kleemstraat à Sint-Niklaas
Kleemstraat se situe à 3,8 km au sud-ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 109. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Belsele-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kleemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kleemstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 56 | pas de prix publié |
| N° 29 à 71 | 31 | pas de prix publié |
| N° 73 à 99 | 19 | pas de prix publié |
| N° 103 à 109, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Belsele-Centrum), regroupe 56 des 110 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 110 (41 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 109
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 91e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 3,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kleemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kleemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Kleemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Heiakker relève du quartier Het Akker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), elle est 5e sur 11, après Koutermolenstraat (111) et devant Hof van Belsele (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heiakker | 170 m | Het Akker · n.d. |
| Puidreef | 320 m | Belsele-Centrum |
| Kouterwegel | 410 m | Kouterwijk · n.d. |
| Koutermolenstraat | 430 m | Belsele-Centrum |
| Eindestraat | 460 m | Belsele-Centrum |
| Kerkstraat | 510 m | Het Akker · n.d. |
| Molenwijk | 530 m | Molenwijk · n.d. |
| Kouterdreef | 540 m | Kouterwijk · n.d. |
| Belseledorp | 600 m | Belsele-Centrum |
| Hof van Belsele | 620 m | Belsele-Centrum |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleemstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix.
- Kleemstraat à Waasmunster, à 3,8 km : médiane du quartier 675 000 €
- Kleemstraat à Gand, à 23,5 km : médiane du quartier 370 000 €
- Kleemstraat à Ternat, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Kleemstraat à Roosdaal, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Kleemstraat à Kaprijke, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Kleemstraat à Hal, à 49,5 km : médiane du quartier 330 000 €
Questions sur Kleemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kleemstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 29 à 71 : pas de prix publié ; n° 73 à 99 : pas de prix publié ; n° 103 à 109 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleemstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleemstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kleemstraat à Sint-Niklaas ?
Kleemstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Belsele-Centrum (n° 1 à 38, 56 adresses), Het Akker (n° 29 à 71, 31 adresses), Kouterwijk (n° 73 à 99, 19 adresses), Gouden Leeuw (n° 103 à 109, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode