Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Belseledorp à Sint-Niklaas
Belseledorp se situe à 3,9 km au sud-ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 221 adresses, numérotées de 1 à 233. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Belsele-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Belseledorp en chiffres
Un prix par tronçon
Belseledorp traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 233 | 218 | pas de prix publié |
| N° 17 à 55, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 233 (Belsele-Centrum), regroupe 218 des 221 adresses, soit 99 %.
- Adresses
- 221 (86 pairs, 135 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 1 à 233
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 42 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 14e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 3,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Belseledorp : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Belseledorp n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Belseledorp
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Reinaertlaan relève du quartier Populieren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (221), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenwijk (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof van Belsele | 20 m | Belsele-Centrum |
| Kasteeldreef | 150 m | Belsele-Centrum |
| Eindestraat | 240 m | Belsele-Centrum |
| Vijverstraat | 380 m | Belsele-Centrum |
| Reinaertlaan | 400 m | Populieren · n.d. |
| Molenwijk | 420 m | Molenwijk · n.d. |
| Molendreef | 460 m | Molenwijk · n.d. |
| Puidreef | 460 m | Belsele-Centrum |
| Malpertuuslaan | 530 m | Populieren · n.d. |
| Tiecelijnstraat | 590 m | Populieren · n.d. |
Questions sur Belseledorp
Le prix est-il le même tout au long de Belseledorp ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 233 : pas de prix publié ; n° 17 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Belseledorp à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belseledorp est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Belseledorp à Sint-Niklaas ?
Belseledorp est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Belsele-Centrum (n° 1 à 233, 218 adresses), Molenwijk (n° 17 à 55, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode