Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas

Estimer une maison Koutermolenstraat à Sint-Niklaas

Koutermolenstraat se situe à 4,2 km au sud-ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 112. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

242 214 €à405 000 €

Prix médian : 320 000 €

Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Belsele-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Koutermolenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Koutermolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 7070Belsele-Centrumpas de prix publié
N° 51 à 11241Kouterwijkpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Belsele-Centrum), regroupe 70 des 111 adresses, soit 63 %.

Adresses
111 (53 pairs, 58 impairs)
Numéros
pairs 2 à 112, impairs 1 à 85
Étendue des adresses
1,1 km
Entre numéros voisins
12,4 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
13 % (2e rue sur 9)
Taille
86e rue sur 532 à Sint-Niklaas
Du centre de Sint-Niklaas
4,2 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Koutermolenstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Koutermolenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.

Les rues les plus proches de Koutermolenstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kouterwegel relève du quartier Kouterwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), elle est 2e sur 11, après Belseledorp (221) et devant Kleemstraat (110).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kouterwegel150 m22Kouterwijk · n.d.
Puidreef170 m23Belsele-Centrum
Kouterdreef180 m18Kouterwijk · n.d.
Eindestraat360 m17Belsele-Centrum
Kleemstraat430 m110Belsele-Centrum
Vijverstraat480 m28Belsele-Centrum
Kasteeldreef540 m23Belsele-Centrum
Heiakker590 m31Het Akker · n.d.
Belseledorp600 m221Belsele-Centrum
Hof van Belsele600 m38Belsele-Centrum

Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koutermolenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix.

Questions sur Koutermolenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Koutermolenstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : pas de prix publié ; n° 51 à 112 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Koutermolenstraat à Sint-Niklaas ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koutermolenstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Koutermolenstraat à Sint-Niklaas ?

Koutermolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Belsele-Centrum (n° 1 à 70, 70 adresses), Kouterwijk (n° 51 à 112, 41 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode