Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Grote Baan à Sint-Niklaas
Grote Baan se situe à 4,9 km au nord-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 144. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vossekot) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Grote Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Baan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 111, côté impair | 51 | pas de prix publié |
| N° 66 à 144, côté pair | 36 | pas de prix publié |
| N° 6 à 58, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 115 à 121, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 111 (Vossekot), regroupe 51 des 113 adresses, soit 45 %.
- Adresses
- 114 (58 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 144, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 81e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 4,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grote Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Grote Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Grote Baan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vossekot et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Anthonis De Jonghestraat relève du quartier Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (114), elle est 3e sur 11, après Anthonis De Jonghestraat (123) et devant Ster (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagersdreef | 300 m | Vossekot |
| Pastoor Copstraat | 410 m | Vossekot |
| Anthonis De Jonghestraat | 440 m | Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. · n.d. |
| Pastoor Stepmanlaan | 480 m | Vossekot |
| Heihoekstraat | 600 m | Heihoek · n.d. |
| Boomezelstraat | 680 m | Heihoek · n.d. |
| Houtzagerijstraat | 700 m | Heihoek · n.d. |
| Schommelaarstraat | 770 m | Heihoek · n.d. |
| Ster | 880 m | Zonneken · n.d. |
| Brokkelingenstraat | 920 m | Reinaert · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Baan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grote Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Waasmunster, à 12,2 km : médiane du quartier 435 000 €
- Grote Baan à Alost, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Haacht, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Lievegem, à 41,0 km : médiane du quartier 377 500 €
- Grote Baan à Hulshout, à 44,1 km : médiane du quartier 365 500 €
- Grote Baan à Begijnendijk, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Grote Baan à Beersel, à 47,3 km : médiane du quartier 465 000 €
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Grote Baan
Le prix est-il le même tout au long de Grote Baan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 111 impairs : pas de prix publié ; n° 66 à 144 pairs : pas de prix publié ; n° 6 à 58 pairs : pas de prix publié ; n° 115 à 121 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Baan à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Baan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Grote Baan à Sint-Niklaas ?
Grote Baan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Vossekot (n° 3 à 111, 51 adresses), Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. (n° 66 à 144, 36 adresses), Heihoek (n° 6 à 58, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode