Prix des maisons allée du Bouton d'Or à Seraing

L'allée du Bouton d'Or compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beau Site (175 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau Site et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Wallonie relève du quartier Bois Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'allée du Bouton d'Or est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, le square des illets, en compte 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue de la Jacinthe) à 79 m² (la rue des Giroflées) dans ces rues ; l'allée du Bouton d'Or est à 68 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après le square des illets (13) et devant la rue des Giroflées (7).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Au prix médian du quartier Beau Site, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beau Site est passée de 129 500 € en 2014 à 190 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Seraing gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. L'allée du Bouton d'Or pèse 8 adresses sur les 761 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.